Hückelhoven/KreisHeinsberg. Der Internet-Versandhändler Jago AG mit Sitz in Stuttgart wird sein neues Logistikzentrum im interkommunalen Industriepark Rurtal (Hückelhoven/Wassenberg) etablieren und dabei mittelfristig bis zu 800 Arbeitsplätze schaffen. Noch in diesem Monat wird dort die aktuell größte Logistikbaustelle Deutschlands eingerichtet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 20 Hektar, überwiegend auf Hückelhovener Stadtgebiet entsteht mit dem Bau des neuen Verteilzentrums mit rund 120.000 Quadratmetern Logistikfläche eine "Leuchtturmansiedlung". Das gaben die Projektbeteiligten auf einer Pressekonferenz im Hückelhovener Rathaus bekannt.

Hückelhovens Bürgermeister Bernd Jansen: "Für mich ist die wichtigste Zahl am heutigen Tag, dass mit der Ansiedlung die Schaffung von mittelfristig 800 neuen Arbeitsplätzen verbunden ist. Ich möchte mich bei allen Projektteilnehmern bedanken, für die stets fairen, angenehmen und konstruktiven Verhandlungsrunden während der Ansiedlungsphase. Ich freue mich hierüber sehr und sage dies auch im Namen des Technischen Beigeordneten der Stadt Hückelhoven, Dr. Achim Ortmanns, und unseres Wirtschaftsförderers Herrn Björn Vogel. Dies verbinde ich aber auch mit dem Dank an meinen Amtskollegen aus Wassenberg, Herrn Bürgermeister Manfred Winkens, und die Schäfermeyer GmbH, heute hier vertreten durch Herrn Peter Ponthöfer, dass die Stadt Hückelhoven auch in ihrem Namen die Verhandlungen führen durfte. Zudem gilt mein Dank Herrn Dr. Joachim Steiner von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Heinsberg, dessen Team es verstanden hat, Hückelhoven ins Spiel zu bringen und das Anfangsinteresse der Standortsuchenden auf den Industriepark Rurtal zu lenken.“

WFG hat es verstanden, Hückelhoven ins Spiel zu bringen und Interesse auf Industriepark Rurtal zu lenken

Nach intensiven Verhandlungen zwischen den Projektpartnern und der Stadt Hückelhoven fiel  die Standortentscheidung trotz namhafter starker Standortmitbewerber - insbesondere aus dem Ruhrgebiet - auf Hückelhoven, weil das Hückelhovener Angebot dem Bedarf von JAGO in idealer Weise entsprochen hat. Die JAGO AG mit Stammsitz in Stuttgart ist einer der größeren Onlineversandhändler Deutschlands. Das Unternehmen vertreibt in seinem Shop jago24.de und auf diversen Verkaufsportalen Artikel aus den Bereichen Home & Garden, Heimwerken, Freizeit und Fitness sowie Tierbedarf und Spielzeug. Weltweit arbeiten für JAGO und dessen Partnerunternehmen ca. 500 Mitarbeiter. Im Jahr 2015 gelang es der vor zehn Jahren gestarteten Firma um CEO und Gründer Goran Jakovac, mehr als 100 Millionen Euro Umsatz zu erwirtschaften. Um ihren Kunden noch schnellere Lieferzeiten zu bieten und im internationalen Onlineversandhandel weiter zu expandieren, ist der Bau eines neuen Logistikzentrums erforderlich. Der neue Standort Hückelhoven bietet aufgrund seiner zentralen Lage beste Voraussetzungen für diesen Plan. Zusätzlich freut man sich bei der JAGO AG darüber, dass in Nordrhein-Westfalen mit dem Logistikzentrum mittelfristig bis zu 800 neue Arbeitsplätze entstehen werden.

 

Die Distributionshalle wird in insgesamt 4 Bauabschnitten gebaut. Der erste Bauabschnitt mit 40.000 qm Lager- und Logistikfläche und 1.450 qm Büro- und Sozialfläche soll bereits im März 2016 übergeben werden. Die Übergabe des letzten Bauabschnittes ist für August 2017 vorgesehen.

Leuchtturmprojekt für den deutschen Logistikimmobilienmarkt

Der internationale Entwickler und Investor von Logistikimmobilien, Panattoni Europe, investiert einen Millionenbetrag im hohen zweistelligen Bereich in den Bau der Anlage. Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Europe, erklärt: "Dieses Projekt ist einerseits die Leuchtturmansiedlung für den Industriepark Rurtal, es ist andererseits in seinen Dimensionen auch ein Leuchtturmprojekt für den deutschen Logistikimmobilienmarkt. Uns ist die nahezu perfekte Verbindung von Kundenanforderungen mit unseren nachhaltigen Investitionskriterien gelungen. Für Jago bietet die neue Anlage größtmögliche Flexibilität, die auch etwaige Änderungen in den logistischen Abläufen zulässt. Die Teilbarkeit der Hallen in zwölf Abschnitte wiederum zeigt optimale Voraussetzungen für verschiedene Nachnutzungsszenarien."

Der Erstkontakt zur Standortsuche führte zunächst über die WFG für den Kreis Heinsberg mbH durch das Kölner Beratungsunternehmen CBRE, das eine zusammenhängende Fläche von 20 ha zur Errichtung eines 120.000 qm großen Distributionszentrums suchte. Das internationale Immobilienberatungsunternehmen CBRE hat im exklusiven Auftrag das E-Commerce-Handelsunternehmen Jago AG bei der Suche nach einem Distributionszentrum für das Europageschäft beraten. Nach einer regionalen Standortanalyse in NRW wurde das Grundstück in Hückelhoven gesichert. Im Rahmen einer strukturierten Entwicklerausschreibung wurde Panattoni Europe als bester Partner für die Realisierung identifiziert sowie der langfristige Mietvertrag zwischen den Parteien vermittelt.

Dabei waren zwei Faktoren ausschlaggebend: Das Unternehmen lässt seine Waren (Eigenmarken) hauptsächlich in Asien produzieren und mit Containerschiffen transportieren. Die Nähe zum etwa 30 km entfernten Containerhafen in Born (NL) mit Anbindung an die Häfen in Rotterdam und Antwerpen führt gegenüber anderen Standorten mit Hafenanbindung im Ruhrgebiet zu wesentlich geringeren Transportkosten. Außerdem ist aus Sicht des Investors und des Mieters der kurzfristige Baubeginn der L117 n (Spatenstich November 2015) und damit die Aussicht auf eine in naher Zukunft direkte Autobahnanbindung unabdingbare Voraussetzung für die Standortentscheidung gewesen.

Wassenbergs Bürgermeister Manfred Winkens: "Für mich ist von besondere Bedeutung, dass durch die Ansiedlung dem interkommunalen Gedanken des Industrieparks Rurtal Rechnung getragen wird. Denn wichtig ist, dass die Arbeitsplätze für die gesamte Region geschaffen werden. Auch wenn die Stadt Hückelhoven die Verhandlungen geführt hat, so war ich durch Bürgermeister Bernd Jansen stets über den aktuellen Stand informiert. Der Bauantrag wird mit meiner Zustimmung auch zentral in Hückelhoven bearbeitet."

Mit der Ansiedlung des Distributions- und Logistikzentrums der Firma JAGO auf einer Fläche des Industrieparks Rurtal in Hückelhoven ist es der Stadt Hückelhoven und der EBV GmbH im Verbund der Vivawest GmbH gelungen, die bisher größte Fläche des Interkommunalen Gewerbe- und Industriegebietes zu vermarkten. Die Gesamtfläche von rund 20 Hektar, die zur Realisierung des Großprojektes benötigt wird, ist derzeit – jeweils ungefähr hälftig – im Eigentum der Stadt Hückelhoven und der Heinrich Schäfermeyer GmbH, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der EBV GmbH. Die Stadt Hückelhoven und die EBV GmbH arbeiten seit vielen Jahren in verschiedenen Projekten eng und gut zusammen. Ein Schwerpunkt dabei ist die Flächenvermarktung des Industrieparks Rurtal.

Peter Ponthöfer: "Wir, die Heinrich Schäfermeyer GmbH, sind froh, dass Lage, Größe und Preis des Grundstückes das Unternehmen JAGO vom Standort Industriepark Rurtal überzeugt hat. Vor dem Hintergrund der vielen konkurrierenden Standorte in Deutschland und auch im benachbarten Ausland kann die Ansiedlung der Firma JAGO als Glücksfall bezeichnet werden. Wir wünschen allen an der Realisierung des Distributions- und Logistikzentrums beteiligten Unternehmen viel Erfolg!"

Der Geschäftsführer der Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Heinsberg, Dr. Joachim Steiner: "In den jüngeren Statistiken hält der Kreis Heinsberg den Spitzenplatz in Nordrhein-Westfalen, was die Wirtschaftsdynamik angeht: wir haben die höchsten Zuwachsraten bei Beschäftigungsentwicklung und industriellen Investitionen. Ich freue mich außerordentlich, dass wir heute gemeinsam mit den Städten Hückelhoven und Wassenberg einen Ansiedlungserfolg dieser Dimension bekanntgeben und damit ein deutliches Zeichen dafür setzen können, dass es mit dieser Dynamik weitergehen wird."

Investitionsentscheidung als Beleg für Motto "Spitze im Westen"

Steiner wertet die Investitionsentscheidung auch als Beleg für die Qualitäten des Standortes Kreis Heinsberg, die man seit Jahren durchaus selbstbewusst unter dem Motto "Spitze im Westen" vermarktet. "Neben der Verfügbarkeit der für ein solches Logistik-Großprojekt geeigneten Grundstücksfläche, war es nicht zuletzt auch die Tatsache, dass man mit dem Hafen im benachbarten Born an der Maas eine attraktive Alternative zur Anbindung an die Seehäfen in Rotterdam und Antwerpen aufzeigen konnte, mit der man in den entscheidenden ersten Gesprächen punkten konnte."

Schließlich stellt er auch die Zusammenarbeit zwischen der WFG und ihren kommunalen Partnern und Kollegen als beispielhaft heraus: "Hinter diesem Ansiedlungserfolg steckt mehr als ein Jahr intensive Arbeit, bei der alle Beteiligten einen außerordentlich guten Job gemacht haben und darüber hinaus sehr gut zusammengearbeitet haben. Ich bedanke mich beim Team der WFG, aber auch bei allen anderen Beteiligten für diese professionelle Kooperation im Sinne des gemeinsamen Zieles."

Quelle: gemeinsame Pressemitteilung von Stadt Hückelhoven, Stadt Wassenberg, WFG, Jago AG, Panattoni Europe GmbH und Schäfermeyer GmbH